（原标题：第三代交班东谈主卸任行政总裁 香港郑氏眷属的新挑战）
南边财经全媒体记者 吴霜 上海报谈
继新寰宇发展集团20年头度出现耗损之后，郑裕彤眷属的另一大企业也交出一份答卷。11月26日，周大福公布了其中期事迹推崇，举座来看，受金价相对高位阻碍末端需求及高基数等要素影响，事迹络续承压。
2024上半财年（4-9月），周大福兑现收入394.08亿港元，同比下降20.43%，归母净利润25.3亿港元，同比下降44.4%。此外，周大福还公告了本年10月1日至11月18日的谋略数据，依旧处于下行空间举座零卖值同比-15%。
年头于今，黄金价钱沿途飙涨，但在零卖端，金饰销耗的需求却在执续下滑。本年以来，列国央行加大了购买力度，近似投资者的避险需求执续增长，金价沿途飙涨，从年头的2063.75好意思元/盎司，高涨到11月27日的2643.33好意思元/盎司，高涨约三分之一。
与此同期，国内的黄金需求却在沿途下行。笔据中国黄金协会10月28日公布的数据，扫尾本年9月底的第三季度，中国的黄金总需求同比下降22%至218吨。其中，金饰销耗量同比下降29%至130吨，金条和金币的销耗量同比下降9%至69吨。本年前三个季度，黄金销耗量策画同比下降了11%至742吨。
关于周大福来说，现在亟需重塑品牌与发展政策，将文化和品牌价值融入居品，减少金价波动对其销售带来的影响。
政策转型第一步：换帅周大福是香港郑氏眷属旗下最蹙迫的钞票之一。看成香港老牌四大眷属，郑裕彤郑氏眷属旗下领有周大福、新寰宇发展、新寰宇百货中国、新创建集团四家港股上市公司，横跨房地产、珠宝、旅店、基建、投资等诸多边界。
除了周大福外，房地产边界的新寰宇发展本年相似面终末业务的衰败，出现了20年来的初度耗损。新寰宇发展9月26日败露的事迹公告知道，扫尾2024年6月30日止，年度营收357.82亿港元，同比减少34.42%；年度耗损达到171.26亿港元。
因此，在发布事迹推崇的同期，新寰宇发展还公布了一项东谈主事任免，郑志刚退出了。公告知道，郑志刚已提议辞任该公司行政总裁，同日辞任新寰宇百货中国的董事会主席、周大福引申董事、新创建集团非引申董事。同期，新寰宇首席营运总监马绍祥已获委任为行政总裁。
郑志刚从2007年启动进入新寰宇发展集团的科罚层，是郑氏眷属第三代交班东谈主，郑裕彤长孙，郑家纯宗子。
他在艺术文化边界极度资深，并一度把艺术与营业相筹划，打造了首家购物艺术馆K11。K11由于在那时的特有定位，曾经一度光泽。2009年底，首座K11 Art Mall在港开门营业，开业第一年就兑现了盈利，为那时高端营业地产的发展拔擢了一座标杆。现在，K11依然进入上海、北京、武汉、广州、沈阳等多个中枢城市。
郑志刚对艺术的追求与其西宾配景相关。与大渊博企业传承东谈主不同，他在大学莫得取舍金融、经济、科罚等商科专科，而主要取舍与文化艺术相关的标的。郑志刚毕业于好意思国哈佛大学，于2003年得回东亚扣问文体士（荣誉）学位。自哈佛毕业后，他往日本京齐留学一年， 修读日本艺术和文化。
不错说，艺术依然融入他的血脉，同期也在其发展企业的业务政策中体现出来。在畴昔，由于宏不雅经济举座呈现波动朝上的发展趋势，高本钱干涉的业务模式大略保执沉静运行。跟着经济进入下行周期，看成企业的科罚者，也不得不磋商收入本钱的比例。
从这次东谈主事补救来看，郑氏眷属在产业靠近转型之际取舍了任贤不惟亲。新上任的行政总裁马绍祥诞生政界，并非郑氏眷属的成员。
百年基业依旧靠近挑战郑氏眷属发财于周大福，而后跟着业务膨大，握住涉猎其他边界。
周大福开拓于1929年，原属于郑裕彤太太周翠英的眷属产业。1956年，郑裕彤以半子的身份接管了周大福，并将其发展壮大。在七十年代，郑裕彤到手押宝房地产行业，开拓“新寰宇发展”集团，从而在香港的房地产市集到手立足，也让其置身“香港四大眷属”，与李嘉诚眷属、郭到手眷属、李兆基眷属并排。
尽管有部分减弱，但扫尾2024年9月30日，周大福珠宝集团依旧有7346个零卖点，其中中国内地有7191个。由于现在宏不雅经济周期带来的压力，以及行业正本积聚的问题，郑氏眷属涉足的房地产和珠宝两大主要产业依旧靠近较大压力。
由于之前的快速膨大，新世纪发展集团靠近着较大的欠债压力。此外，物业发展收入也靠近暴减。
9月26日，新寰宇发展公布的事迹知道，扫尾本年6月，新寰宇发展全年耗损196.83亿港元，其中来自执续谋略业务的耗损为118亿港元，前年同期耗损4亿港元。其中，来自执续谋略业务的中枢盈利为68.98亿元，按年跌18%；收入357.82亿元，同比下落34.42%，主要由于中国香港及中国内地的物业发展入账减少。
关于高欠债，新任行政总裁马绍祥默示，会加速缩减债务，本年方针出售非中枢钞票130亿港元。同期，络续缩短融资本钱，瞻望来岁的融资本钱将低于5%。
在珠宝业务方面，周大福的转型念念路则是加速品牌转型，转化现在传统金饰珠宝商的形象，提议了以品牌转型为首的五大方针，通过优化居品和革命门店来升级品牌定位。
在门店方面，周大福依旧络续关闭部分店铺。财报知道，本年周大福关闭了240家店铺，然而也同期会取舍数据主导的款式，因应行业趋势取舍性地开设新店。
从事迹来看，现在鼎新点依旧莫得出现。上半财年周大福中国内地市集营收同比下降18.8%欧洲杯体育，营收占比83.8%，同店销售同比下降25.4%。不外从居品结构看，聚焦品牌转型和高工艺，附加值更高的订价黄金居品占比进步，对零卖值的孝顺比例增长一倍至14.2%。
