近日，白鹅潭片区年末陆续利好上新：周末，地铁11号线追究通达，路过荔湾8站中5站位于白鹅潭。同日，陆居路片区210地块和244地块出让，广州市三江交织的稀缺滨江地皮再亮王炸，“让寰宇重回白鹅潭”既可望又可及。

交通、区域谋划的络续竣事，无疑是房地产市集络续矜重发展的基石，荔湾让老城区重回城市发展C位，老城市新活力体当今荔湾诸多界限，房地产市集的热度则是各个维度的荟萃体现。2024年1-11月，荔湾区商品房销售面积73.78万闲居米，同比增长19.2%，展望全年商品房销售面积同比增长20%。

12月9日，中共中央政事局召开会议，分析盘考2025年经济责任。会议再次强调要开释沉着房地产市集的积极信号。本年以来，从中央到地点，一揽子促进房地产市集止跌回稳的措施密集出台，广州房地产市集出现了积极变化。

自9月29日广州全面取消住房限购计谋等系列重叠利好开释以来，荔湾区邻接区域谋划缔造连忙作出响应，捏存量计谋落实、捏新政窗口，加强区域房地产市集推介，提供系列暖企政务职业，该区房地产市集止跌回稳态势较着，进一步提振市集信心、改善预期。

热度、速率、温度都在荔湾

楼市是老匹夫用真金白银投票的后果，是实打实展现区域热度和活力的硬目标。适度2024年12月末，荔湾区商品住宅库存76.89万㎡，去化周期13.9个月，为全市最低，其中陆居路地块所处的白鹅潭中枢区板块商品住宅去化周期仅有2.2个月。

荔湾以仅占全市总面积0.8%的地皮，交出商品房销售面积增速名次全市前哨的好成绩，已成为购房者回想城市中枢区的优选。细数荔湾本年度代表性楼盘，销售功绩均可圈可点：

8月，保利珠江天悦技俩以优质的景不雅资源和震憾的品性展现，再行界说板块的豪宅法子，5个月网签约25亿元，问鼎区域豪宅销冠；9月，保利雅郡技俩以学铁商的万能配套和高性价比居品打动客户，创造“3个月清盘古迹”，澈底打响楼市回暖的军号。

万科理思花地技俩荣膺荔湾区成交金额、成交面积、成交套数榜首，是荔湾乃至广州市当之无愧的“成交王”。该技俩与左近中海、保利等技俩共同收货了花地湾板块广州热度榜榜首的高光。

此外，榕诚湾技俩打造最宜居的200万方滨水大城，登顶广州市11月单盘成交量榜首；越秀·珑悦西关技俩12月21日开盘今日即基本清盘，去化进步100套，是荔湾当之无愧的明星居品……

在真的并吞大片区之下，现时，房地产市集更加走向细分。“在价钱进入稳按时后，楼市更加拼创意、拼居品，看谁能直击客户的心巴。”越秀·珑悦西关营销负责东说念主陈天浩告诉记者，该技俩是其新址品线，主打广府系作风老西关心扉，以“更懂广州的100个居品细节”诱导特定客群，秒速实现清盘。面前，该居品也将于近期开售另一栋住宅。由于价钱合理、配套皆全、西关区位，该盘也迎来了近70%的“老广”客户。

如今，房地产市集的细分界限更增多元，以往只看地段与资源的时期，也跟着居品的渐趋丰富，精确对接更多细分客群的居住需求。万科理思花地营销负责东说念主谢宏达先容，该片区在10月后乘胜大卖，朗庭技俩提前半年实现3房内沿途清盘，面前正积极补货，并展望将于来岁春节后推出新址品系列，经受新加坡式连廊计算，带给客户全新的感受。

记者在拜访中发现，以上居品均为本年讲述的新规居品，这意味着上述技俩的得房率更高，户型计算更加明朗。新规居品亦然当下不少设备商主打的营销卖点，正发挥房地产走向了居品性量和左近城市品性的新赛说念。

产城和会缔造全切面活力城区

荔湾楼市火热，不单是得益于技俩本人的强劲竞争力，更与荔湾现时产城和会的大缔造大发展大招商息息联系。粤韵西关，东说念主文水岸，国外商圈……一个全切面的中心城区在强竣事的节拍中可知可感。

荔湾是广州千年商都发祥地、近当代工业独创地。连年来，荔湾区对峙产业第一，邻接区域资源和产业基础，强根基、育新能，络续构建以当代都市工业为要点、分娩性职业业和当代商贸业共同发展的当代化产业体系。

本年前三季度数据表示：荔湾地分离娩总值902.51亿元，同比增长2.6%，名次全市第三；完成固定钞票投资410.86亿元，同比增长4.3%；工业投资同比增长达93.7%，名次全市第一。

现时，荔湾区纵情推动历史文化街区保护活化诈骗，络续擦亮“三雕一彩一绣”、粤剧粤曲等特点文化柬帖，推动文商旅和会发展，打造最广州的寰宇级旅游目标地和寰宇城市文化会客厅。永庆坊、西关好意思食、西关大屋、陈家祠、沙面等优秀代表成为了岭南文化璀璨和城市网红柬帖。

荔湾以缔造白鹅潭商务区、海龙围科创区、荔湾文商旅活力区“三大平台”为捏手，络续构建以当代都市工业为要点、分娩性职业业和当代商贸业共同发展的当代化产业体系。面前，辖内国度呼吸中心、白鹅潭大湾区艺术中心等国度、省级技俩干预运营，华润万象城、聚龙湾珠江太古里等102个、触及总投资约3700亿元的要点技俩正有序现实。翌日三年，荔湾将建成或开工缔造高端产业载体600万闲居米，包括200万闲居米高法子工业厂房、200万闲居米商务办公面积、100万闲居米高端交易载体、100万闲居米老旧物业翻新。

荔湾缔造老城市新活力引颈区，精致化开展城市谋划缔造、社会经管、生态环境保护，络续优化政务职业、寰球职业，同期有广雅、省实、真光等13所百大哥校，广医附一、广医附三、省中病院等6间三甲病院，为浩瀚市民提供一个宜居宜业、充满温度的糊口圈。

本年，荔湾干预34亿元，建成买通白鹅潭通衢（上涌直街至信义会馆段）、花地河东侧说念路（茶滘涌-浣花西路）、南漖路等47条、约31千米说念路，完成光复北路、十八甫路等100条、48.6千米说念路升级翻新，康王路下穿流花湖粗浅、广佛出口辐照线二期等技俩征拆清零啃下“硬骨头”，进入全面缔造“快车说念”。

伴跟着“两桥三隧五路六轨说念”等一系列要点交通基础才能技俩络续鼓励及完工通车，荔湾区域交通联通才能抵制有用晋升，“外畅内联”路网体系加快变成。

2025年行将到来，更多期待将在荔湾实现。耳闻不如目见的发展更让东说念主倍感此快慰处是吾乡。

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