北京楼市成交热度仍处高位。华夏地产筹议院的统计数据表示，11月，北京二手住宅网签量为18763套，环比增长8%，同比增长49.6%，为近20个月最高水平。另外，新址网签4888套，环比增长5%，同比增长12%。

华夏地产首席分析师张大伟指出，“9.30”策略后，北京二手房10月网签也曾达到17367套，环比高涨了31%，同比高涨幅度达到63%，网签量为畅达19个月最高值，在最近2年仅次于2023年3月份，亦然2017年来畅达8年同时10月最高值。11月网签量络续冲高，畅达高位脱手2个月，充分体现了策略的激四肢用。

价钱方面，止跌回稳态势进一步巩固。北京链家筹议院分析师冷会暗示，11月北京链家二手住宅成交均价环比小幅高涨，高涨走势已保管两月。从各区情况看，大量城区价钱稳中有涨，丰台、向阳、西城等主要城区价钱回升幅度相对显着。从成交结构上看，11月中心城区成交占相比10月份进一步提高，因此价钱高涨也有一定的结构性身分影响。

张大伟也以为，全体看，北京楼市的南北极分化仍在合手续，30%傍边的二手房也曾出现了显着的价钱上升，但大部分房源价钱还在探底经由中。

华夏地产筹议院的数据还表示，北京二手房挂牌房源在最近2个月显着裁汰，当今在售房源也曾降到14.7万套傍边，比最高点17万套少了2万多套。

张大伟还指出，在11月契税策略及升值税策略变化影响下，11月北京楼市成交量一直高位脱手，但践诺成交量在11月下半月徐徐平稳，瞻望12月网签成交量有可能会低于10月、11月。

校对：廖胜超开云体育